Comunidades y administradores
Cumpla el Decreto 485/2019 sin sobresaltos: libro de registro digital, analíticas, socorrista coordinado e informe mensual para la junta.
Ver servicio para comunidadesSevilla · Andalucía
Su agua, perfecta y en regla.
Gestión técnica y sanitaria de piscinas y tratamiento de agua, con fotografías y lecturas del agua en cada visita. Para comunidades de propietarios, hoteles, chalets y empresas.
Sin coste ni compromiso. Respuesta en menos de una hora en horario laboral.
- pH
- 7,4
- Cloro libre
- 1,8 ppm
- Cloro combinado
- 0,2 ppm
- Alcalinidad
- 95 ppm
- Temperatura
- 27 °C
Dentro de rango
- Cumplimiento del Decreto 485/2019 (piscinas y comunidades)
- Prevención de legionela según el RD 487/2022
- Informe en cada visita
- Seguimiento online desde la app
- Garantía «lista para el baño»
Chalets y viviendas
Su piscina lista cada semana, con fotografías y lecturas del agua en su WhatsApp.
Ver planes residencialesEl punto de partida
Nunca debería enterarse de un problema cuando ya es tarde.
El técnico que no aparece en agosto.
El agua verde la semana que llegan los invitados.
La inspección que encuentra el libro de registro incompleto.
La bomba que se quema por falta de mantenimiento.
Ningún informe, ninguna prueba, ninguna previsión.
Nosotros medimos, documentamos y resolvemos. Usted recibe la prueba.
La prueba
Cada visita, documentada.
Tras cada visita recibe en su WhatsApp las fotografías, las lecturas del agua y las acciones realizadas. En comunidades, todo queda en un libro de registro digital que el administrador puede consultar.
Visita completada
08:12- pH
- 7,4
- Cloro libre
- 1,8 ppm
- Cloro combinado
- 0,2 ppm
- Alcalinidad
- 95 ppm
- Temperatura
- 27 °C
Dentro de rango
Cómo trabajamos
Cuatro pasos, en este orden.
- 01
Auditoría de 27 puntos
Agua, estructura, equipos y, en comunidades, conformidad sanitaria. Informe en menos de 2 horas.
- 02
Plan a medida
Frecuencia, químicos, equipos y SLA definidos por escrito. Sin sorpresas en la factura.
- 03
Ejecución con prueba
Cada visita medida, fotografiada y registrada.
- 04
Prevención
Alertas, revisión de equipos y planificación de temporada antes de que el problema aparezca.
Decreto 485/2019
Comunidades de propietarios: en regla antes de la inspección.
Las piscinas de comunidades con 20 o más viviendas están sujetas al Decreto 485/2019. Nosotros nos ocupamos de la ejecución y de la documentación; la junta recibe la prueba cada mes.
- Auditoría de conformidad inicial
- Protocolo de autocontrol y libro de registro digital
- Analíticas de laboratorio con la periodicidad exigida
- Socorrista coordinado con empresa homologada
- Señalización, normas de uso y botiquín
- Informe mensual para la junta y el administrador
- Acompañamiento en la inspección
Para administradores
Auditamos sin coste 3 comunidades de su cartera y le entregamos el informe antes de la temporada.
Solicitar auditoría para administradoresPlanes
Un plan por tipo de piscina.
Esencial
Mantenimiento regular, con informe en cada visita.
- Visita semanal (abril–octubre) y quincenal en invierno
- Limpieza, análisis y ajuste químico
- Químicos estándar incluidos
- Informe con fotografías y lecturas
Plus
Más elegidoMantenimiento completo, con técnico fijo.
- Dos visitas semanales en verano
- Químicos incluidos
- Puesta a punto de primavera incluida
- Revisión mensual de bomba y filtro
- Garantía «lista para el baño»
- Técnico fijo
Premium
Seguimiento máximo para instalaciones exigentes.
- Todo lo del Plus
- Piscinas climatizadas, de sal, infinity y spa
- Winter Watch quincenal
- Revisión trimestral de equipos y consumo
Comunidades, hoteles y clubes
Presupuesto tras auditoría
- Pack Comunidad 485
- Comunidad básica (menos de 20 viviendas)
- Hoteles y clubes: plan sanitario y controles analíticos
Cada plan se ajusta a su piscina: el precio se define tras la auditoría, sin coste ni compromiso.
Sector industrial
Empresas e industria.
Asesoramiento técnico en tratamiento de agua industrial y en prevención de legionela según el RD 487/2022. Evaluamos su instalación y le entregamos un plan técnico documentado.
- Evaluación técnica de la instalación
- Plan técnico de control del agua
- Analíticas y registro documental
- Asesoramiento normativo (RD 487/2022)
Compromiso
Garantía «lista para el baño».
Si la piscina no está lista para el baño en la fecha que acordamos con usted, el mes siguiente corre de nuestra cuenta. Aplica a los planes Plus y Premium con 72 horas de aviso.
Cobertura
Zonas de servicio.
Con base en Sevilla, en toda Andalucía.
- Almería
- Cádiz
- Córdoba
- Granada
- Huelva
- Jaén
- Málaga
- Sevilla
Municipios con ruta fija en Sevilla:
- Tomares
- Mairena del Aljarafe
- Bormujos
- Gines
- Espartinas
- Castilleja de la Cuesta
- Umbrete
- Valencina de la Concepción
- Salteras
- Bollullos de la Mitación
- San Juan de Aznalfarache
- Sevilla capital
- Dos Hermanas
- Montequinto
- Alcalá de Guadaíra
Rutas fijas en Sevilla capital, área metropolitana y Aljarafe.
¿Otra localidad de Andalucía? Consúltenos: abrimos nuevas rutas por zonas.
Quién está detrás
Un técnico, no un intermediario.
Jonatas Sampaio
CEO & Director Técnico de MS Soluciones
Ingeniero Químico, Postgraduado en Ingeniería de Producción y MBA en Gestión de Negocios, con 18 años de experiencia en el sector químico-industrial.
Especialista en tratamiento de agua, desarrolló 10 años de su carrera en la industria de cloro-sosa, con enfoque principal en la producción y aplicación de soluciones para tratamiento de agua industrial, torres de refrigeración y piscinas.
Profesional con trayectoria internacional en Brasil, Estados Unidos, Inglaterra, Irlanda y España, funda MS Soluciones para aportar al mercado de Sevilla y Andalucía un servicio integral, técnico y 100% adaptado al cumplimiento de la normativa vigente: RD 487/2022 de Legionella y Decreto 485/2019 (SEA757_2) de piscinas.
Preguntas frecuentes
Lo que suelen preguntarnos.
¿Qué incluye la auditoría de 27 puntos?
Análisis del agua (pH, cloro, alcalinidad, dureza, ácido cianúrico, TDS), revisión de estructura y equipos, consumo de agua y, en comunidades, la conformidad sanitaria. Recibe un informe con fotografías y un plan de tres opciones en menos de dos horas.
¿Los productos químicos están incluidos?
En Esencial se incluye la dosificación estándar; en Plus y Premium están incluidos con un consumo de referencia transparente. El consumo anómalo se comunica antes de facturarse.
¿Qué pasa si mi comunidad tiene menos de 20 viviendas?
No está sujeta a todas las obligaciones del Decreto 485/2019, pero sí a un mantenimiento correcto. Ofrecemos un plan de temporada con informe en cada visita.
¿Se encargan del socorrista?
Coordinamos y documentamos el servicio con una empresa homologada de socorristas; se factura por separado con total transparencia.
¿Necesito estar en casa?
No. Acordamos un protocolo de acceso (llave, código o portería) y cada entrada queda registrada en el informe.
¿Cómo recibo los informes?
Por WhatsApp y correo tras cada visita. Los administradores reciben además el libro de registro digital de sus comunidades, exportable para la inspección.
¿Cuál es la duración del contrato?
Doce meses en cuotas iguales para viviendas; contrato de temporada más mantenimiento de invierno para comunidades. Incluye cláusula de salida por venta de la vivienda.
¿Trabajan con restricciones por sequía?
Sí. Seguimos los bandos de EMASESA y Aljarafesa, y aplicamos medidas de ahorro: control de contralavados, cubiertas y registro de consumo.
Auditoría de 27 puntos
Empiece por la auditoría.
Cuéntenos dónde está la piscina y qué necesita. Le respondemos en menos de una hora en horario laboral.